Dans leur vie, chaque personne reçoitdivers cadeaux. Mais pour obtenir un cadeau comme un appartement ou une maison est la limite des rêves pour beaucoup de gens. Il y a de tels accords le plus souvent dans des cercles liés. Le don de biens immobiliers est le transfert de propriété par le propriétaire sur une base non remboursable à une autre personne. La décoration du cadeau a plusieurs caractéristiques en comparaison avec l'achat-vente:
- les biens qui en résultent ne sont pas divisés après la fin du mariage par les ex-conjoints;
- après la vente de ces biens, le paiement de la taxe à l'État est obligatoire, sauf pour la possession de biens pendant plus de trois ans; donateur pour l'enregistrement d'un cadeau ne reçoit pas de revenu, par conséquent, il n'a pas à payer d'impôt. Les personnes douées sont également exonérées de la taxe, qui ont reçu des biens immobiliers de parents proches.
Avant de commencer l'enregistrement de dévouement, vous devez comprendre ce qui est nécessaire et ce qui est l'ordre des documents d'exécution des documents.
Cela vaut la peine de prendre immédiatement en compte un point: Selon la législation de la Fédération de Russie, il existe un certain nombre de restrictions, selon lesquelles les donateurs et les dons peuvent ne pas être tous. Dans certains cas, il est impossible de faire un don pour l'immobilier. Les enfants de moins de 14 ans, leurs représentants légaux et les citoyens incompétents ne peuvent pas agir en tant que donateurs. Les citoyens qui travaillent dans les agences de protection sociale, les employés des institutions médicales et éducatives, les fonctionnaires ne peuvent pas agir en tant que concubines si leurs clients ou parents des clients agissent en tant que donateurs.
En vertu de la loi, dans certains cas, l'annulation du cadeau:
- le refus du donataire d'un bien immobilier reçu dans le cadre d'un contrat de donation;
- si les actions du donataire par rapport aux biens qui lui ont été donnés sont susceptibles d'entraîner sa perte ou son dommage;
- l'acte illégal du donataire, souvent de nature criminelle, contre le donateur. Au décès du donateur, le donatif peut être contesté devant le tribunal et l'annulation de la transaction par ses héritiers est requise;
- un changement du niveau de vie pour le pire ou la perte de la santé du donneur à la suite d'un don.
Lors de l'annulation du cadeau, un refus écrit est écrit de la part de la personne qui a annulé la transaction. L'échec est enregistré dans les autorités compétentes.
Entre les deux parties (le donataire et le donateur)l'enregistrement d'un cadeau pour la maison est effectué par l'établissement d'un contrat de cadeau. Il est sujet à l'enregistrement auprès du FRS. Il n'est pas nécessaire de certifier un contrat avec un notaire par la loi, mais c'est possible, si désiré. C'est pratique car lorsque vous perdez des documents, vous pouvez toujours en obtenir une copie. Tous les documents nécessaires et un contrat de cadeau sont soumis au FRS.
Documents requis pour le don à l'immobilier:
